Le SCoT
Le Schéma de Cohérence Territoriale est un outil d'aménagement du territoire incontournable puisqu'il se situe entre les SRADDET (Schéma Régional d'Aménagement et de Développement Durable des Territoires) et les PLU/PLUi.
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SCoT Centre Manche Ouest (50)
Le SCoT Centre Manche Ouest est l'aboutissement d'une procédure complète conduite par Géostudio en qualité de mandataire. Du diagnostic à l'approbation, nous avons accompagné les élus dans la construction d'un projet de territoire à l'échelle d'un vaste bassin de vie du centre de la Manche, entre littoral, bocage et pôles urbains. Le document intègre un Document d'Aménagement Artisanal, Commercial et Logistique (DAACL), désormais pièce centrale des SCoT pour encadrer les implantations commerciales.
SCoT Pré-Bocage (14)
Mission récemment confiée à Géostudio (été 2023), la révision du Schéma de Cohérence Territoriale qui couvre le territoire de Pré Bocage Intercom est une belle opportunité pour notre bureau d’études d’étendre encore son périmètre d’intervention en Normandie, en travaillant sur le projet de territoire d’un bassin de vie de plus en plus prisé et situé à moins de 30min de l’agglomération caennaise. La révision d’un SCoT représente aujourd’hui des enjeux importants pour tout territoire porteur de projets d’aménagement, dans un contexte législatif qui évolue sans cesse et qui implique de faire preuve de pédagogie et d’accompagnement au plus près des élus et techniciens des collectivités.
SCoT Pays Dieppois (76)
Géostudio s’est vu confier la modification de ce SCoT littoral à la suite de la mise en application de la loi Elan de novembre 2018. Notre mission a ainsi porté sur une concertation étroite avec la ville de Dieppe et les communes littorales qui l’entourent, afin de déterminer des critères de localisation de leurs entités bâties (agglomération, villages, secteurs déjà urbanisés) et des règles à faire appliquer par les documents d’urbanisme locaux (PLUi, PLU, CC). L’occasion pour Géostudio de travailler sur un territoire de qualité, en bord de mer et concerné par des projets majeurs pour l’avenir, notamment en termes de production énergétique.
SCoT Haut Cantal Dordogne (15)
Au cœur du Cantal, Géostudio conduit la modification simplifiée n°1 du SCoT Haut Cantal Dordogne pour le syndicat mixte basé à Mauriac. L'enjeu est d'actualité : traduire la trajectoire de sobriété foncière de la loi Climat et Résilience à l'échelle de quatre communautés de communes, dans un territoire rural de moyenne montagne. La mission porte également sur la mise à jour du volet commercial du SCoT et sur l'évaluation environnementale, jusqu'au contrôle de légalité. Elle est menée avec AID pour le commerce et 2AD pour l'environnement. Une référence qui prolonge notre expertise au-delà du grand Ouest.
SCoT Pays Picard (02)
Dans l'Aisne, Géostudio a repris en qualité de mandataire l'élaboration du SCoT du Pays Picard, avec une mission exigeante : relancer un projet de territoire et le porter jusqu'à l'approbation. Le document a été construit au format modernisé issu de la réforme de 2021, avec un Projet d'Aménagement Stratégique (PAS), un Document d'Orientation et d'Objectifs (DOO) et un DAACL. Le travail d'analyse des avis des personnes publiques associées a permis de renforcer la portée prescriptive du DOO, gage d'un document solide et opposable. Une mission qui témoigne de notre savoir-faire sur les procédures de reprise, où la rigueur juridique compte autant que le projet.
SCoT Roumois Seine (27)
Dans l'Eure, Géostudio accompagne la Communauté de communes Roumois Seine dans la modification simplifiée n°1 de son SCoT. La mission a un double objet. Elle intègre d'abord la trajectoire de sobriété foncière fixée par le SRADDET de Normandie, soit une réduction de 52 % de la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers sur 2021-2030. Le travail de territorialisation de l'effort foncier est mené en dialogue étroit avec les services de l'État. Une mission qui illustre notre maîtrise des procédures ZAN, où chaque hectare doit être justifié.
SCoT Bresle Yères (76 et 80)
À cheval sur la Seine-Maritime et la Somme, le SCoT Bresle Yères a la particularité d'être interrégional : il doit composer avec deux SRADDET, celui de Normandie et celui des Hauts-de-France. Géostudio conduit sa révision en qualité de mandataire, engagée en 2026 à la suite du bilan du SCoT approuvé en 2020. Le diagnostic mobilise une lecture fine des dynamiques agricoles, des polarités et de l'accès aux services du quotidien. Les élus sont associés dès l'amont, au travers d'ateliers thématiques qui font émerger les priorités du futur projet. Une mission qui illustre notre aptitude à construire un projet cohérent de part et d'autre d'une frontière régionale.